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中国铁建地产 打造北京共有产权住房样本
作者:段文平  工夫:2019-01-04  点击量:   
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    近两年来,共有产权住房成为北京新居市场的供给主力,不只满意了刚需购房者的住房需求,另有助于完成房价的波动。而在共有产权住房的落地与推进中,以央企、国企为开辟主力,这此中就包罗中国铁建地产,继开辟多个自住房项目后,又扛起央企责任,积极参与到共有产权住房的开辟建立当中来。

  克日,中国铁建地产积极践行共有产权住房政策的首个落地项目——中国铁建·西山梧桐588套房源收盘即售罄,为中国铁建地产年末业绩画上圆满句号。这面前表现了“中国铁建”作为天下500强企业的弱小气力和品牌召唤力。

  588套房源收盘即售罄

  十九大陈诉提出,对峙“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,放慢树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在此配景下,北京晋级自住房,推出共有产权房政策,构成了以共有产权住房、限房价项目、纯商品住房为主的住房供给格式。作为北京政策性住房的开辟大户,中国铁建地产不断走在后面。中国铁建·西山梧桐是中国铁建地产践行共有产权住房政策的首个落地项目,也是门头沟区首个共有产权住房项目。

  材料表现,中国铁建·西山梧桐位于门头沟区永定镇当局南侧,总修建面积9.85万平方米,套型次要为修建面积约60平方米一居、约80平方米两居、约107平方米三居,购房人产权份额比例为50%,建成后是集贸易、教诲、寓居为一体的都市古代化多功用型人文社区。

  固然价钱低,但是局部产权,贬值空间受限,使共有产权住房一度呈现“遇冷”“弃购”等景象,而门头沟首个共有产权房热销面前阐明了什么?起首表现了项目天文地位、交通、配套等劣势,诸如位于门头沟新城、西部综合效劳区(WSD)计划范畴内,紧邻长安街西延线,周边接近石景山CRD商圈、中关村科技园区石景山园等,区位良好,将来开展潜力宏大,现在域内已云集浩繁着名房企,纯商品住房贩卖价钱曾经超越6万元/平方米,限房价项目也超越了5万元/平方米,而中国铁建·西山梧桐贩卖单价仅为23000元/平方米(含全装修规范),具有很大的性价比劣势。

  其次,项目周边交统统达,构成了三横四纵两轻轨的平面交通网,长安街西延路面工程已根本竣工,方案于2019年末完玉成线通车,将大大拉近门头沟与郊区间隔。教诲配套美满,项目本身配建有3000多平米的幼儿园,周边另有大峪中学分校隶属小学、北京八中永定实行中学等。别的,地区内医疗配套也比拟完全。

  更紧张的是,央企开辟,使项目住房质量具有保证。尤其是对中国铁建而言,建筑青藏铁路、人民大礼堂等勋绩战绩,使这家央企从始至终对质量有更严的要求、更高的寻求,一直承袭匠心肉体。中国铁建·西山梧桐在设计、营销、工程办理等方面,一直对峙以人为本,打造京西美妙寓所。据相干担任人引见,该项目充沛思索寓居舒服性,只管即便将每个户型的空间结构设计得通情达理,更大化应用室内空间。

  值得存眷的是,该项目将接纳全装修交付,差别于市场上罕见的“四白落地”精装规范,建材及装修资料甄选着名家装品牌,为业主提供更美妙的寓居质量和生存情况。

  “粗粮细做”造好屋子

  西山梧桐项目标热销表现了中国铁建地产在都会战略结构、项目选址上的深谋远虑和鼠目寸光。

  据理解,比年来,中国铁建地产关于一二线都会的积极战略结构,中国铁建·西山梧桐所从属的中铁房地产团体南方无限公司,在建立的短短两年工夫里,就会合资源劣势,完成了华北地区市场的掩盖与延伸。停止2018年12月尾,中国铁建地产先后在北京、上海、广州、天津、成都等30个都会合计开辟建立131个项目,已成为具有较高房地产专业技能程度的综合效劳开辟商。

  西山梧桐项目标热销更彰显了中国铁建地产作为央企关于产物精雕细琢、锦上添花的态度,表现了弱小的产物打造才能。中国铁建地产现在曾经构成多个住宅产物系,西派系、语系列驻足高端,国际系和青秀系面向刚需、刚改,另有梧桐系的政策性住房。中国铁建地产团体董事长、党委布告吴仕岩曾地下表现,好屋子没有一致的规范,关于“好”的寻求也没有止境。市场上产物是分条理的,从顶级豪宅到政策性住房所在多有,产物条理可以有所区分,但关于业主的恭敬、关于匠心的寻求是一脉相承的,不克不及说做豪宅产物就锦上添花,做刚需产物就精雕细刻。

  “我们的理念是放弃镶金贴银,倡导粗粮细做,在给定范畴内往下限靠,而不是比上限。在很多政策性住房的制作进程中,为了到达业主美妙生存的需求,我们常常用企业长处停止补贴。作为央企地产,我们不会单纯寻求经济长处,要对刚需人群的安居宜居负有责任。”

  践行责任 制作保证房

  假如说完成寓居范畴的美妙生存,是每个房企需求负担的责任,那么在保证性住房的轨道上,央企、国企则是推进主力。在房地产开辟进程中,中国铁建地产不忘央企职责,积极呼应国度调控政策召唤,制作了少量保证性住房,包罗限价房、共有产权房等。

  据理解,2010年,中国铁建地产决然承当天下首个“限房价、竞地价”中小套型平凡商品房项目——中国铁建长阳国际城,处理了2394个刚需家庭的住房题目。2011年,中国铁建地产再次大手笔拿下天下首个“限地价、竞房价”的中小套型平凡商品房-中国铁建梧桐苑,完成了收盘6天3058套住宅全部售罄的贩卖业绩。

  别的,中国铁建地产探究拆卸式住宅修建,积极推进绿色安康住宅,引入WELL安康规范,2017年与国际WELL修建研讨院告竣战略协作。现在,北京、嘉兴、苏州、贵安等多个项目取得了WELL多住户住宅金级预认证。


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